Diferencias entre casa modular y casa prefabricada

¿Más baratas? ¿Más ecológicas? ¿Más rápidas? Y es que hoy en día las palabras modular, prefabricadas ya empiezan a sonarnos, pero…

¿Cuál es la diferencia entre la casa modular y la prefabricada?

Principales diferencias entre la casa prefabricada y la modular

¡Empecemos por lo más básico! Una casa prefabricada es una vivienda que se construye previamente al traslado. Esta se fabrica en un taller y, normalmente, cuando se instala ya está lista para su uso. Tanto el proceso de instalación como el de transporte es mucho más rápido, gracias sus ligeros materiales.

Mientras que, las modulares, son viviendas en las que se crean cada una de las partes de la casa por separado, por «piezas o modulos» de ahí su nombre. Al igual que las prefabricadas, se crean en un taller, se ensamblan en el terreno y se juntan con todas las piezas o módulos al llegar (Suelen ser de hormigón o el acero).

Viviendas prefabricadas o viviendas modulares ¿Cuál es mejor?

¿En qué se parece la casa modular a los LEGO? ¿Y el armario Boaxel de Ikea a la prefabricada? Vamos a verlo.

Hay una gran cantidad de factores que diferencian estos dos tipos de viviendas, veamos las principales ventajas de cada tipo:

Ventajas de las casas prefabricadas frente a las modulares

• Baratas: Como los armarios del ikea, las casas industrializadas tienen todos los tornillos y partes numeradas. Los constructores solo tienen que ensamblarlos y, después, transportarlos a la parcela. (Con esto el coste de mano de obra se reduce)
• Velocidad de construcción: Esta industrialización en línea, también afecta a la velocidad de construcción, reduciendo así todo su proceso. Son un 46% más rápidas de construir que las casas tradicionales y, un 20% más que las modulares.
• La legislación molesta menos: Gracias a que no es una construcción al uso, la legislación acerca de las viviendas industrializadas no le afecta al completo (Esto lo veremos más abajo).

Ventajas de las casas modulares frente a las prefabricadas

• ¡Es como un LEGO!: Hay que imaginarse la casa modular como si fueran piezas de un LEGO ¿A qué una vez que tienes las piezas es fácil y rápido montarlo? Pues es lo mismo con las viviendas modulares, aun siendo más lentas que las prefabricadas siguen siendo mucho más rápidas que las tradicionales.
• Y un Lego… ¡Es ampliable! A todos nos gustaba añadir mas y mas detalles a nuestras creaciones, más y más piezas, las casas modulares tiene la misma ventaja, puedes ampliarlas cuando quieras añadiendo, habitaciones o módulos ya prefabricados.

OJO ¡Una casa modular siempre es una casa prefabricada!

• Es sinónimo de seguridad: A diferencia de las viviendas industrializadas , su normativa es como la de una casa tradicional. Para mucha gente es una desventaja (lleva más gastos… más tiempo…) pero, para otras, es una ventaja. El arquitecto y el estado van a velar por la seguridad de la construcción. Y, la salud, nunca es una mala inversión.
• El precio: El tiempo de trabajo y los papeleos hacen ligeramente más caras las viviendas modulares sin embargo el precio sigue siendo inferior a las casas tradicionales.
• Un toque personal: Formas clásicas, toques contemporáneos, cubistas… Tienes una infinidad de posibilidades. Podrás añadir bloques o módulos con distintos estilos (Nórdica, rústico, clásico) y distintas funciones (Baños, salón, dormitorios),

Entonces… ¿Cuál elegimos?

No hay un claro ganador, dependerá, de tus necesidades y tu presupuesto. Si quieres optar por una vivienda que, además de ser lo más barata posible, la tengas cuanto antes… ¡Tú casa es prefabricada! Por otro lado, si buscas personalización, un toque distintivo y / o ampliaciones más sencillas en el futuro, la palabra modular es la que más se acerca.

Lo mejor es que veas todos los materiales que más se adecuen a tu presupuesto, o, que se adapten más a tu idea de casa 

Pero como dijo dijo Rick Holliday (fundador de la empresa Factory OS de casas prefabricadas)

-“¿El futuro de las casas? fabricarlas en línea como los coches”.

Tabla comparativa entre casa modular y prefabricada

¿Qué se revaloriza más una casa modular o una prefabricada?

Si estás pensando en una casa modular (o prefabricada), como inversión, tienes que tener en cuenta que, las casas prefabricadas, al ser todas de la misma forma, no se llegan a revalorizar tanto como las casas modulares.