Hormigón

Una vivienda prefabricada en hormigón tarda, de media, entre 5 y 7 meses. Es uno de los materiales más difíciles de trabajar, por eso se necesita más tiempo para preparar y construir los módulos. Las casas de madera prefabricadas, por ejemplo, tardan entre 1 a 4 meses.

El metro cuadrado suele estar entre los 700 € / m² y los 1800 € / m², también hay que contar gastos como los cimientos que oscilas los 180 € / m² - 220 € / m² y por supuesto el terreno, que dependerá de lo valioso que sea. Además habría que tener en cuenta más factores

Aunque los costes pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma o el país, hemos echo una prueba en Tarragona, estos son los más básicos:

• El movimiento de tierras oscila entre 1200€ a 1400€
• La cimentación, echa con pilotes helicoidales va desde los 5000€ hasta los 6000€
• Adecuar la parcela a las instalaciones, así como el terreno, la piedra, el perímetro... entre 14000 a 16000€
• Las conexiones de las instalaciones (La obra civil) entre 4500 a 5000€
• Controles de seguridad y salud del terreno entre 800€ y 1600€

A esto hay que sumarle el precios del PEM (Presupuesto de ejecución material), que incluye:

• 6% en gastos generales
• 19% beneficio industrial
• 10% IVA

Una vez tengas la licencia, has de darle al ayuntamiento un entre 5.000 y 8.000€ ( 2.000€, normalmente serán de fianza, así que descuéntalos). Con el notario tendrás que pagar el terreno con su 21% de IVA.

Las casas prefabricadas de hormigón no requieren de ningún tipo de mantenimiento. Sin duda, una de sus mejores cualidades. Incluso, los paneles de hormigón tienen un menor deterioro en comparación a los convencionales.

El hormigón es de los mejores aislantes térmicos y sonoros para nuestro nuevo hogar. Mucho mejor que la madera (Además de que no arde). Para acabar, tiene una mayor eficiencia energética.

Algunas casas prefabricadas, irán separados en piezas (O habitaciones), estos serán los módulos, que juntos, harán la casa prefabricada de hormigón. Pueden ser distintas partes como el salón, el baño, la cocina... ETC. Lo bueno es que se pueden acoplar y quitar. Normalmente se construyen, transportan e instalan por separado.

A pesar de lo que mucha gente cree, no es necesario el permiso de obra, sino el permiso de obra nueva. Pero si que vamos a necesitar una licencia urbanística (Que supondrá un gasto de 0,5% a 2% sobre el precio final de la vivienda). Además de los genéricos como el seguro de construcción, la garantía. Te recomendamos revisar el artículo 335 del Código Civil y la norma UNE-EN 1647.

Las casas prefabricadas de hormigón construyen, transportan e instalan la casa entera, sin dividirla en partes. Por el contrario, las casas modulares de hormigón, se construyen, transportan e instalan por piezas o "modulos". De ahí su nombre.

Modernas, sencillas, campestres, rurales, rústicas, de lujo, de diseño... ETC. Los modelos y estilos más solicitados son el clásico, el moderno y el nórdico. Al menos para la construcción de las casas prefabricadas de madera.

Las casas prefabricadas de hormigón con llave en mano es un tipo de contrato de construcción, en el cual,  la empresa pone a disposición del cliente todo el proceso de construcción. Es decir, la empresa se encargará de; La búsqueda de pacerlas, la documentación, el proceso de vivienda (Gastos de cimentación, obra, seguridad), la mudanza (A veces) y de todos los contratos para irse a vivir a tu nueva casa. A cambio, el cliente pagará un precio extra.

Claro que si, y muy bonitas. Podrás encontrarte modelos de, incluso, 5000€ o 10000€. Tan solo tienes que ir a nuestra sección de precios y seleccionarlas.